Después de 14 años de trabajo, y tras haber aceptado el 70% de las alegaciones y superando todos los informes sectoriales y ambientales, el documento urbanístico ya es una realidad. El Ayuntamiento de Los Realejos aprobó en sesión plenaria extraordinaria su Plan General de Ordenación Urbana, con el voto favorable del Grupo Municipal del Partido Popular y del Grupo de Coalición Canaria, así como con la abstención del Grupo Municipal Socialista.
El alcalde de Los Realejos, Adolfo González, y la concejala de Urbanismo, Noelia González, expresaron su satisfacción en una rueda de prensa en la que explicaron los principales objetivos de este documento. Según el edil, este plan ha supuesto casi una década y media de trabajo, realizado con un proceso participativo y abierto en diversos momentos de la tramitación, y ha aceptado total o parcialmente el 70% de las alegaciones presentadas por la ciudadanía. Asimismo, ha superado todos los informes sectoriales y medioambientales de las diversas administraciones y organismos, convirtiéndose así en la herramienta más completa de ordenación del desarrollo urbano en la historia de Los Realejos.
La concejala añadió que, tras esta aprobación plenaria, se solicitará de manera inmediata la publicación del nuevo PGOU en los Boletines Oficiales de la Provincia y de Canarias para que, una vez superado su período legal de exposición pública, entre en vigor y regule la ordenación urbana de Los Realejos.
Noelia González destacó y agradeció el ingente trabajo desarrollado durante los últimos 14 años para dar vida a este PGOU, desde la primera gestión del anterior alcalde, Manuel Domínguez, y continuando con Adolfo González al frente, con varios concejales responsables de Urbanismo, junto a un equipo técnico y administrativo competente de la Gerencia Municipal de Urbanismo que han confiado en sacarlo adelante. También mencionó al redactor externo especialista, Argeo Semán, quienes han moldeado y sorteado todos los condicionantes presentes en cada etapa de la tramitación. El alcalde realejero también resaltó la perseverancia para cumplir un compromiso político y técnico que ahora, a mitad del presente mandato, es una realidad.
Adolfo González destacó que Los Realejos es de los pocos ayuntamientos de Canarias que ha logrado aprobar un Plan General de Ordenación Urbana en las últimas dos décadas. Mientras muchos han optado por modificaciones puntuales debido a la alta complejidad en la tramitación, Los Realejos se ha mantenido firme, asumiendo el desafío y redoblando esfuerzos para cumplir con esta tarea, como merecen y esperaban los vecinos.
**Alta participación ciudadana**
Este nuevo PGOU se presenta como el documento clave que propiciará ‘Los Realejos que queremos’, fruto de una alta participación ciudadana con 2,390 alegaciones presentadas en diversas fases de su aprobación inicial, de las cuales se admitieron hasta un 70%. Es una herramienta municipal que asegura el equilibrio entre el desarrollo urbano y socioeconómico de Los Realejos, garantizando la conservación de espacios naturales, rurales y de producción agraria y ganadera, así como la protección del patrimonio, todo bajo criterios sostenibles y realistas.
**Suelo protegido**
Adolfo González puntualizó que este documento es un ‘PGOU verde’, donde el 89% del suelo es rústico, de protección agraria o paisajística, protegiéndose también el patrimonio cultural y festivo del municipio, como los terrenos de disparo de fuegos artificiales de la exhibición pirotécnica del Día de Cruz, el 3 de mayo. Este trabajo de protección patrimonial se complementará con la redacción de los planes especiales de protección de los conjuntos históricos de Realejo Alto y Realejo Bajo, que ya se han puesto en marcha con Gesplan.
**Regularización de viviendas en asentamientos rurales**
El alcalde destacó la regularización de viviendas ya construidas en suelo rústico, otorgando por fin garantía y seguridad jurídica a unas 1,000 unidades residenciales que hasta ahora se encontraban fuera de ordenación.
**Sector primario, pulmones verdes y otras áreas de esparcimiento**
La protección del suelo rústico y del sector primario favorece la potenciación de la agricultura y flexibiliza la implantación de pequeñas instalaciones ganaderas, anunció el edil. Adolfo González enfatizó la previsión de hasta siete nuevos pulmones verdes o parques de gran tamaño en diferentes distritos, reservando suelo para grandes áreas de esparcimiento, así como para plazas y lugares de ocio.
**Bolsas de suelo para viviendas**
En cuanto a las bolsas de suelo para viviendas públicas y privadas, el PGOU contempla dotaciones que garantizan más de 1,500 viviendas protegidas.
**Comunicaciones viarias**
Se plantean nuevas comunicaciones, carreteras y calles en diferentes distritos, la resolución de vías sin salida y la mejora de la conectividad entre núcleos, así como con la TF-5 al Norte hacia el núcleo de Toscal Longuera y al Sur hacia la Carretera General de La Zamora y el Polígono Industrial de La Gañanía. Adolfo González especificó el trabajo que se realiza entre el Cabildo de Tenerife y el Gobierno de Canarias para proyectar vías alternativas que mejoren la circulación en la entrada al municipio por Los Barros.
**Actividad industrial**
En cuanto al Polígono Industrial de La Gañanía, donde ya está ocupado aproximadamente el 80% del suelo, este nuevo PGOU mejora su versatilidad, ofreciendo facilidades para la instalación de pequeñas actividades industriales.
**Suelos dotacionales**
El alcalde anunció que crecen las opciones de suelo público para usos dotacionales, como infraestructuras sanitarias, educativas y deportivas, permitiendo su ejecución en función de las necesidades de los barrios a través de los suelos reservados para ello, siempre que se desarrollen las respectivas unidades de actuación y urbanizaciones previstas.
**Protección agraria de Los Príncipes**
Adolfo González abordó las dudas generadas por el documento inicial sobre el mantenimiento del suelo rústico en Los Príncipes, asegurando que el documento final garantiza su conservación como suelo agrícola, tomando en cuenta gran parte de las alegaciones presentadas.
**Actividad económica y economía verde**
Desde el gobierno local de Los Realejos se presenta un PGOU que fomenta la actividad comercial y turística, promoviendo una economía verde con énfasis en las energías renovables y la autosuficiencia energética, manteniendo el vínculo entre comercio, turismo y deporte, sin olvidar la actividad agrícola, ganadera y tradicional, con un amplio abanico de posibilidades para el desarrollo de la economía local.
**Carga burocrática y garantía ambiental**
Noelia González subrayó los obstáculos sorteados en el proceso debido a la densa normativa y burocracia asociada, pero destacó que han cumplido con todos los criterios y condicionantes de sostenibilidad y han obtenido la conformidad de la totalidad de los informes sectoriales y medioambientales requeridos por el Cabildo de Tenerife, el Gobierno de Canarias y diversos ministerios con competencias en la materia.
«Estamos, sin duda, de enhorabuena ante este hecho histórico para el desarrollo urbano sostenible de Los Realejos, un documento que es histórico para el urbanismo en Canarias, ante la valentía de seguir adelante a pesar de las trabas burocráticas», insistió la concejala de Urbanismo. Añadió que el documento ofrece una previsión de crecimiento poblacional contenida y realista, con un incremento alrededor de 5,400 habitantes en los nuevos suelos urbanizables dibujados en el PGOU.
**Oficina de información ciudadana del PGOU**
La Gerencia Municipal de Urbanismo habilitará una oficina de atención ciudadana para informaciones exclusivas sobre este documento de ordenación urbana. Estará ubicada en la Sala de Comisiones del Ayuntamiento de Los Realejos, en la planta baja junto al Salón de Plenos, ofreciendo servicio los lunes, miércoles y viernes de 11:00 a 13:00 horas. Se requiere solicitar cita previa a través de [este enlace](https://losrealejos.es/atencion-ciudadana/cita-previa/) o del número de teléfono 922.34.62.34.
