El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España en febrero alcanzó las 39.084 operaciones, lo que supone un incremento del 4,3 % respecto al mismo mes de 2024, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del octavo mes consecutivo con incrementos a nivel nacional, pero Canarias rompe esa tendencia y encabeza el ranking de descensos, con una caída interanual del 38,7 %.
Este dato convierte al archipiélago en la comunidad autónoma con peor comportamiento en cuanto a nuevas hipotecas para vivienda. También mostraron caídas significativas Navarra (-34,3 %), Baleares y la Comunidad de Madrid (ambas con un -20 %).
El informe del INE señala que el importe medio de una hipoteca sobre vivienda fue de 157.018 euros, lo que representa un aumento del 16,2 % interanual. Además, el capital prestado subió un 21,2 %, evidenciando un encarecimiento progresivo del crédito hipotecario.
En cuanto al tipo de interés, el promedio para las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en el 2,96 %, con un plazo medio de amortización de 25 años. El 64,6 % de los préstamos se formalizó a tipo fijo, mientras que el 35,4 % restante optó por tipos variables. El tipo medio al inicio fue del 2,73 % para los préstamos a tipo variable y del 3,10 % para los de tipo fijo.
El informe también recoge que en febrero se registraron 14.042 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, un 4,5 % más que en el mismo mes del año anterior. De ellas, el 75,1 % fueron cambios relacionados con los tipos de interés. Las novaciones —cambios con la misma entidad— cayeron un 12,9 %, al igual que las subrogaciones al acreedor, que descendieron un 44,8 %. Por el contrario, las subrogaciones al deudor —cambio de titular— se dispararon un 677,1 %.
Las comunidades con mejor comportamiento en la firma de nuevas hipotecas fueron Cantabria (55,6 %), La Rioja (53,3 %) y País Vasco (39,7 %), marcando un fuerte contraste con los datos registrados en Canarias.
