Las Palmas de Gran Canaria (EFE).- Canarias tendrá este año los primeros informes de coyuntura y monográficos sobre vivienda vacía y disponibilidad de suelo planificado para este fin que hará su nuevo observatorio para ayudar a ajustar las políticas en este ámbito a la emergencia habitacional declarada en las islas en enero de 2024.
Estos estudios, que tendrán continuidad periódica, son los primeros encargos que la Consejería de Obras Públicas del Gobierno de Canarias ha hecho a este Observatorio Canario de la Vivienda, creado en diciembre del pasado año, unos informes en los que se trabaja desde entonces y que se ultiman en la actualidad, según ha informado este viernes el consejero del área, Pablo Rodríguez (CC).
Con este instrumento se dota a la empresa pública Visocan de una herramienta que servirá para «aportar datos rigurosos» sobre el mercado de la vivienda en las islas, una de las propuestas que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha planteado a los titulares de las comunidades autónomas en la carta que les ha remitido de cara a la Conferencia de Presidentes que se celebra este viernes en Barcelona, ha referido.
Rodríguez ha estimado que hasta ahora solo se ha contado con «datos de parte o sesgados, como los de los portales inmobiliarios, o muy superficiales, como los del INE» sobre la evolución de este mercado, tanto el público como el privado, de ahí que Canarias trabaje en la elaboración de un cuadro de mandos accesibles para todos que contribuya a elaborar políticas acordes a la realidad de cada una de las islas y a poder evaluarlas.
Con este propósito nace el Observatorio de la Vivienda de Canarias, ‘Obvia’, al que se ha encargado informes de coyuntura periódicos y dos primeros estudios monográficos que permitan saber cuántas viviendas vacías y susceptibles de ser usadas como hogares existen realmente en el archipiélago, al estimarse que las 211.000 que indican algunas estadísticas son demasiadas, a juicio del gerente de Visocan, Javier Terán.
Este nuevo observatorio también trabaja en otro informe que cuantifique el suelo planificado para ser usado para vivienda existente en cada isla «y en qué momento urbanístico se encuentra», es decir, que defina cuál es «el banco de suelo» de Canarias en este ámbito.
Además, se ha pedido a ‘Obvia’ que analice la realidad de la okupación en el archipiélago, así como la obra inacabada existente.
De igual forma, este observatorio prevé firmar convenios de colaboración entre entidades públicas y privadas con el fin de promover encuentros sectoriales entre agentes del sector, como los colegios profesionales, consultores, entidades financieras y grandes tenedores, «para ponerlos de común acuerdo», ya que de lo que se trata es de «dar soluciones al problema habitacional» de Canarias.
Sobre al escenario de precios que vislumbra el Ejecutivo regional, tras conocerse este viernes que en Canarias han subido un 12,3 % en tasa anual en el primer trimestre, una décima por encima de la media nacional, Rodríguez ha insistido en que los problemas en el acceso se encuentran «en la tensión enorme entre una oferta que se ha reducido un 40 % por la inseguridad jurídica y por la influencia del turismo y una demanda insuficiente para el crecimiento poblacional registrado en las islas en los últimos 20 años: de 500.000 habitantes».
«Tenemos un límite», ha recalcado al ser preguntado por la viabilidad de acompasar la oferta a la demanda creciente de vivienda que se da en Canarias, donde se ha pasado de construir 35.000 hogares al año, como ocurría hasta 2003, a que se hagan unas 1.500, a excepción del «pequeño brote verde» registrado en 2024, cuando se ejecutaron más de 3.000.
Pablo Rodríguez ha recalcado que para un territorio como este archipiélago «no es viable asumir un millón de habitantes más» en próximas décadas. EFE